Abogado inmobiliario en Alzira
Su vivienda o su local suele ser su mayor patrimonio. Revisamos contratos antes de firmar, reclamamos impagos y defendemos tanto a propietarios como a inquilinos en procedimientos de desahucio.
Qué llevamos
- Desahucio por impago de rentas y por expiración del plazo
- Contratos de arrendamiento de vivienda y local de negocio
- Contratos de arras y compraventa de inmuebles
- Vicios ocultos y defectos constructivos
- Comunidades de propietarios e impugnación de acuerdos
- Propiedad, posesión, servidumbres y deslindes
- Plusvalía municipal y valor de referencia catastral
- Gestión de patrimonios inmobiliarios
Derecho Inmobiliario en Alzira
Compraventas, arrendamientos, desahucios, comunidades de propietarios y vicios de la construcción. Los procedimientos se siguen en los Juzgados de Alzira, donde tenemos presencia diaria.
Alzira es la capital de la Ribera Alta y la sede de los juzgados donde se tramita buena parte de los asuntos de la comarca. Trabajamos en Alzira a diario: es donde presentamos escritos, donde se celebran las vistas y donde acuden nuestros clientes de toda la zona. Estamos a menos de diez minutos, en Algemesí.
No tenemos oficina en Alzira, pero sí presencia diaria en sus juzgados. Le atendemos en la sede de Algemesí, a 8 km, o por videollamada si lo prefiere.
Preguntas frecuentes
Las dudas que más nos llegan sobre derecho inmobiliario. Si la suya no está aquí, pregúntanosla directamente.
Mi inquilino lleva meses sin pagar. ¿Cuánto tarda el desahucio?
+
Depende de la carga del juzgado, pero el procedimiento de desahucio por impago está pensado para ser rápido: si el inquilino no se opone ni paga, se señala lanzamiento directamente. Lo importante es requerir el pago correctamente antes de demandar, porque un requerimiento mal hecho retrasa meses el asunto.
He comprado una casa con defectos que no me contaron. ¿Puedo reclamar?
+
Sí, es la acción por vicios ocultos. El plazo general es de seis meses desde la entrega, por lo que conviene actuar rápido y documentar los defectos con informe técnico. En vivienda nueva pueden aplicarse además los plazos de la LOE, de hasta diez años.
¿Sigue habiendo que pagar la plusvalía municipal?
+
Sí, pero tras las sentencias del Tribunal Constitucional y la reforma del cálculo hay supuestos en los que no procede pagar o procede pagar mucho menos, especialmente si vendió con pérdidas. Merece la pena revisar la liquidación antes de darla por buena.
Artículos sobre derecho inmobiliario
¿Qué pasa con la plusvalía municipal?
El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, conocido como plusvalía municipal, ha sido objeto de controversia en los últimos meses. Se trata de un…
15 de noviembre de 2021Hacienda rebaja el valor de referencia catastral para evitar la sobreimposición de los inmuebles
El Ministerio de Hacienda y Función Pública ha aprobado la Orden HFP/1104/2021, de 7 de octubre, por la que se aprueba el factor de minoración aplicable para la determinación de los…
8 de noviembre de 2021El desahucio por impago de rentas
¿Qué debe hacer el arrendador para recuperar su vivienda cuando el arrendatario ha dejado de pagar la renta? El procedimiento judicial a seguir es el de desahucio. El artículo 27.2.a…
7 de agosto de 2020Qué son los vicios ocultos y plazo para reclamar
Los vicios ocultos se reservan para aquellos desperfectos que no hacen que el bien adquirido resulte inútil para su función. Pueden abarcar desde imperfecciones que acorten la vida…
8 de julio de 2020¿Su caso es de derecho inmobiliario?
Cuéntenoslo sin compromiso. Le decimos qué opciones tiene y qué plazos corren antes de que decida nada.
Derecho Inmobiliario en otras localidades
Otras áreas en Alzira