Abogado inmobiliario en Benifaió
Su vivienda o su local suele ser su mayor patrimonio. Revisamos contratos antes de firmar, reclamamos impagos y defendemos tanto a propietarios como a inquilinos en procedimientos de desahucio.
Qué llevamos
- Desahucio por impago de rentas y por expiración del plazo
- Contratos de arrendamiento de vivienda y local de negocio
- Contratos de arras y compraventa de inmuebles
- Vicios ocultos y defectos constructivos
- Comunidades de propietarios e impugnación de acuerdos
- Propiedad, posesión, servidumbres y deslindes
- Plusvalía municipal y valor de referencia catastral
- Gestión de patrimonios inmobiliarios
Derecho Inmobiliario en Benifaió
Vivienda heredada, arrendamientos, humedades y problemas entre vecinos son los asuntos inmobiliarios más frecuentes en Benifaió. También revisamos contratos de compraventa y arras antes de firmar.
Abrimos oficina en Benifaió, en el Carrer Nou, 89, para no obligar a los vecinos a desplazarse. Es un municipio con mucha vivienda familiar heredada, actividad agrícola y polígono industrial, y eso marca los asuntos que más nos llegan: herencias con varios hermanos, lindes y arrendamientos, y despidos y accidentes laborales de las empresas de la zona.
Atendemos en la oficina del Carrer Nou con cita previa. Si le viene mejor, también puede venir a la sede de Algemesí, a diez minutos.
Preguntas frecuentes
Las dudas que más nos llegan sobre derecho inmobiliario. Si la suya no está aquí, pregúntanosla directamente.
Mi inquilino lleva meses sin pagar. ¿Cuánto tarda el desahucio?
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Depende de la carga del juzgado, pero el procedimiento de desahucio por impago está pensado para ser rápido: si el inquilino no se opone ni paga, se señala lanzamiento directamente. Lo importante es requerir el pago correctamente antes de demandar, porque un requerimiento mal hecho retrasa meses el asunto.
He comprado una casa con defectos que no me contaron. ¿Puedo reclamar?
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Sí, es la acción por vicios ocultos. El plazo general es de seis meses desde la entrega, por lo que conviene actuar rápido y documentar los defectos con informe técnico. En vivienda nueva pueden aplicarse además los plazos de la LOE, de hasta diez años.
¿Sigue habiendo que pagar la plusvalía municipal?
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Sí, pero tras las sentencias del Tribunal Constitucional y la reforma del cálculo hay supuestos en los que no procede pagar o procede pagar mucho menos, especialmente si vendió con pérdidas. Merece la pena revisar la liquidación antes de darla por buena.
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Cuéntenoslo sin compromiso. Le decimos qué opciones tiene y qué plazos corren antes de que decida nada.
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